证开盘-满京华金硕臻府几梯几户深圳满京华金硕臻府必看-豪宅取
S墙设计预留冰箱卡槽位○■▪▽▪，4个卧室分别做到了4米/2•▪.8米/2……□.7米/2▽▼★■.6米的宽度★▷◇，公卫三段式分离设计▷★-○，万达广场等大型商业114㎡的4房2厅2卫●…▽◇▪△：设计的是经典竖厅格局=●，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界…▲★▼，U型厨房▷▷▲▽▼◆，得房率约==-□△：95%（包含赠送）○○★，进门独立玄关◁★•，
·深圳外国语楼村第四学校（200 米）==▽：九年一贯制公办名校■▼▽△，2025 年 9 月首次招生○☆◁▼…★，规划 45 班 2100 学位…▷▷■▲○。
稀缺性•◇▪△：光明中心区唯一纯大户型豪宅△•○•▽，4 梯 4 户专梯入户■▲☆●，居住圈层纯粹▷…□•。
·商业配套◁▲◆-■□：Vip Line•▷△●▽： （官方热线 公里内有在建星河 COCO City（6•▽◆□▪▼.3 万㎡）……•、绿地商业（4▼△-■●.3 万㎡）▼■○，2 站地铁可达光明蓝鲸世界（13 万㎡）△▽•▷=○。
110㎡的4房2厅2卫•▽：设计的是经典竖厅格局◇•，客厅3-•▷…●.8米开间▼◆○□◆□，进门独立玄关▷-▽□，LDKB一体化设计▽○•▼◆◆，S墙设计预留冰箱卡槽位●○，4个卧室分别做到了3■△…•.8米/3●☆◁●◆.2米/2○▪△△=◆.55米/2-△◆.44米的宽度▽○▷••△，U型厨房●★▲▽，公卫三段式分离设计◇▷■•△▽，得房率约◆…★=▷-：95%（包含赠送）△▼□•，客厅连接次卧出6□◆▼▽☆•.2米的大阳台▷◇▷○，朝西南向☆◇。
交通网络•◇○：距地铁 6 号线 号线 站直达光明城高铁站□△□■-★，规划 29 号线直通南山科技园…◆。
温馨提示●△○★▽：因本项目参观样板间采取预约制=◇△☆◁，为不耽误您的行程◇△▷=△•，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约◁◆●○▲-，感谢您对我们工作的支持和配合◇▪，在此恭候您大驾光临实地品鉴◁●=…。
置业建议适合追求稀缺景观资源●◁•、注重教育配套的改善型家庭□◇●◁◇，尤其推荐对科学城发展前景有长期信心的购房者…▲•▪▼。建议优先选择中高楼层单位▽☆▼，兼顾景观与通风采光•□○；若预算有限■=，138㎡精装户型性价比更高▲=▲。项目当前处于热销期▲▷▷•●…，可通过售楼处电线预约看房…=◁●◆，部分房源享开盘折扣-□▪▷。
交通潜力■-▽=：双地铁 + 高铁 + 高速路网◁◆□，30 分钟直达南山◇▪…◇◆■、福田核心区●=□▼★○。
满京华金硕华府○▽◆：光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘▪…▼•☆▼、科学公园头排的满京华狮山项目☆□□•▼，相当值得关注▪■▲。这是一个近百万方的综合体大城▽•，集高端住宅▷◇、商业▽◇、办公于一体△▲○。满京华狮山项目首发一期——金硕华府◇▼▲…■•，首推88-138㎡▽-○★◆，折后最低3☆△◆▪.8万起-•，比起周边便宜好几千一平米◁○，是目前光明核心位置性价比很高的一个楼盘
满京华金硕臻府位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处◇○◁■▪◇，地处光明科学城 •○□•“一心两区=…•” 核心居住区•…，是区域内稀缺的纯大户型豪宅项目□◁。项目已于 2025 年 5月6日取证入市■-•，主推建面约 138-139㎡四房两厅两卫（精装交付）及 202-204㎡四房两厅三卫（简装交付）户型☆●○▼•，备案均价约 5△□.5 万 /㎡◁□▲•，总价区间为 610 万 - 900 万▼▽▷。金硕臻府做到了一梯一户◁•=，专梯入户的奢阔大空间★▪▼…，3▷■•■◇.15米层高==■■●▽，其中光明仅有的204平大户型基本是千万起步门槛◇○-，预计在2026年10月份交房■●▷•，138平户型带精装交房◁★●◇•■，204平户型带简装交房-Vip Line=■▽： （官方热线）
这是光明教育推动教育高质量发展的又一举措◇○，也为打造▽=“原始创新策源地•○▼●、科研经济先行地▽▼、创新人才集聚地◁★◆▼=▲”贡献了不可忽略的教育力量●-▽。
得房率约▷☆=▲…：95%（包含赠送）-△△=•，阳台主朝西北或东北向△☆，客厅4米开间□●▲，进门独立玄关…▼…！
119㎡的4房2厅2卫○▲■：设计的竖厅南北通透格局■▼△，客厅4米开间△○▷■▼□，进门独立玄关•◆■★■，4个卧室分别做到了4米/2▷□•●.8米/2▼▽=•.7米/2▼▷▷◁.6米的宽度▽•○▪★，U型厨房-▷••★，公卫三段式分离设计○□◁……，得房率约☆□-▽▽•：95%（包含赠送）▲=○=▪，阳台主朝西北或东北向◁□-，看科学公园景观◇□•△。
客厅3○…▲.8米开间•☆★，U型厨房■□■，4个卧室分别做到了3=■.8米/3◆◇▷□.2米/2□□=▲.55米/2☆◇▷○▷●.44米的宽度•◆□-◆◇，LDKB一体化设计◁◆◇●▪•，商业方面-◇◇，1公里左右还有在建的星河cocopark△■▽★=，公卫三段式分离设计■●▪•●，朝东南向…□。
金硕和府作为二期▪▽▲：光明区建筑新规的首个楼盘○□•=，套内使用率高达95-98%■★◇△▪，由2座建筑合围组成-=▪，其中1栋49层○▼▲、3T6户■■☆★，2栋33层△☆、2T6户◁▪■◇▽。车位比1◁▼••■●:1-•△.14●◁▽◁。二期无回迁无保障性住房●=□◆•▲，纯粹的商品住宅小区▷★•☆▷●。
113㎡的4房2厅2卫◆●◆◇：设计的竖厅南北通透格局★☆…□，客厅连接次卧出6…••.2米的大阳台▪▪●，项目自带商业综合体外◇■，看科学公园景观…◆▪。
88㎡的3房2厅2卫▪△○○•-：设计的经典竖厅格局▲☆▪□□◇，客厅3▼•■.4米开间▼◁▽■，LDKB一体化设计…★▪▪•◆，S墙设计预留冰箱卡槽位◆▼，3个卧室分别做到了3▼•□.55米/2★▲=.6米/2•△▲◆▷.4米的宽度■▼□◁▼▲，U型厨房▲▲•◁●，公卫三段式分离设计◁-▼◆◆•，得房率约▷☆••▪：95%（包含赠送）▲☆-●▽，阳台进深1□☆=◆•■.8米•□，有西南或东南朝向◇★。
·生态资源△☆…：北侧紧邻 208 万㎡科学公园（2025 年全面开放）■●◇△▷▽，规划科学岛◆▲、科技馆新馆…◆○、国际美术馆等-■■，形成城市绿核▽◇●。
满京华金硕和府在售面积有85-88㎡的3房2厅2卫★▲●，-119㎡的4房2厅2卫户型◁◇，计划在2026年12月底前带简装交房□★！
6号线光明站▷▪◇△、光明大街站双地铁站未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站☆-•=•，可换乘地铁13号线号线（招标中）=★▪，以及深莞增城际△▼-★•▪、赣深高铁□▼-●○▲、广深港高铁等5条线号线年即可开通■▪○▷。
85㎡的3房2厅2卫□▷▽○■：设计的经典竖厅格局=◆，客厅3-☆.4米开间=◁☆▼▷，LDKB一体化设计…○▽•=▽，S墙设计预留冰箱卡槽位▷◆▽◆-，3个卧室分别做到了3◇-•○☆.55米/2▲=◆◆□.6米/2◆△◇◁.4米的宽度△○□▽◇▽，U型厨房=…◆■△，公卫三段式分离设计○☆○•==，得房率约•▽▽★●：95%（包含赠送）□…，阳台进深1■△▼=●.8米☆-◆，有西南或东南朝向◆○▲★。
·202-204㎡四房两厅三卫★★…•：南北通透横厅设计…▽，7•■•◇■.4 米超大阳台直面科学公园□☆，双套房配置（主卧 33㎡）●■★，L 型厨房带生活阳台•▽，简装交付预留个性化改造空间▲◇=▽。
近年来○■=□○▪，光明区坚持教育优先发展战略•○▽▷▲◆，不断增加教育投入○▲，扩大优质教育资源供给▲◇■…，新增公办中小学学位5◇▲••.6万座☆▽。未来深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（暂定名）△▼，办学规模为45班/2100学位的九年一贯制▷…■■▪△，将全面沿用深外育人及管理模式▪○□▪▽，致力培育中国心灵与国际视野兼具▼▷▪▪◇□、人文情怀与科学素养相长◁■▪•、创新精神与实践能力相融的学生▪◁☆•。
位于科学公园核心C位住宅区▼▷，北侧毗邻光明科学公园（在建）•▲、深圳国际美术馆（在建）□○◁，距离6号线期○■，综合体量近百万平■…▷，备案指导价47300▽•=△•。
通过营造自然花园▼•◆，打造出人与环境共生的□▼“城市森林◇▪△=-”•-，从外至内延续自然生态…●△☆，让业主感受自然满满的治愈力量▽▪。
满京华·金硕华府优质教育资源集聚★▷▷◇。距深圳小学光明曙光校区（暂定名◇•▽•☆☆：蜀光小学）约400m△●；东侧紧邻深圳小学光明学校狮山校区（在建中）•…▽◁▷；南侧比邻深圳小学光明学校中心校区（规划中）●■◇☆★；且项目自身配套3所幼儿园（规划中）•●•▽-◇，周边更有东周小学…•△○◆深圳满京华金硕臻府必看-豪宅取、光明小学••◁▼、华师大附属光明星河小学▽•▷◆▼▽、修远小学等优质小学▽●=；光明中学◁○◇、华夏中学等优质初中□☆；中山大学深圳附属学校◁△•=、深圳市教育科学研究院实验学校◁•▪◆•▼、深圳实验光明学校▲▽、中科院深理工附属实验高级中学等20余所学校环绕••▽-▲，成就书香人文盛境▷◁。
·138-139㎡四房两厅两卫▽◇：专梯独户设计=▲•▷-▽，3▽◆.15 米层高▲▽-，经典竖厅格局▪=☆◇▼，6-□▲●.9 米阔景阳台★■▼证开盘-满京华金硕臻府几梯几户，主卧套房面积约 19△○◆○▪▼.31㎡-△，全屋配置格力中央空调▷☆…、小米电视等精装标准★○△•◇。
·南方科技大学附属荔园校区▽◆□◆▷□：九年制公办学校□○☆▷▼◁，72 班规模（小学 48 班 / 初中 24 班）△=□△◁○，2024 年 9 月开学=○。Vip Line=★☆=▽： （官方热线）
